平鄉(xiāng)縣德賢公館住宅小區(qū)項目相關(guān)利害關(guān)系人：

近日，我局收到邢臺市碩世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于平鄉(xiāng)縣德賢公館住宅小區(qū)調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案申請，該項目規(guī)劃方案于2023年4月11日已經(jīng)縣規(guī)委會集體審議通過，規(guī)劃總建筑面積239856.75㎡平方米，2023年11月開始施工建設(shè)。

為更適應(yīng)平鄉(xiāng)縣當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場需求，對二期項目設(shè)計進行了優(yōu)化升級，申請對平鄉(xiāng)縣德賢公館住宅小區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案進行調(diào)整，具體變更內(nèi)容如下：

1、二期所有樓棟在總圖中的位置基本保持不變，對部分樓棟戶型和露臺形式及空調(diào)板的位置進行優(yōu)化調(diào)整，樓棟平面外輪廓發(fā)生變化，立面風(fēng)格保持不變。其中20#21#高層由18層降為17層，建筑高度由53.50米降為53.15米；18#洋房由9層降為8層，建筑高度由26.95米降為25.65米；

2、在北側(cè)大門左側(cè)增加一處地下車庫出入口；

3、調(diào)整東大門與北大門的外立面造型，其位置、尺寸及面積保持不變；

4、對小區(qū)立面材質(zhì)顏色進行調(diào)整，新方案立面材質(zhì)：橫向線條及側(cè)山墻為銀灰色，主體墻身為淺灰色，橫向線腳下沿為深灰色。露臺欄桿由鐵藝欄桿升級為玻璃欄板，二期住宅玻璃采用三層中空LOW-E玻璃，南向窗戶設(shè)計為落地窗，窗臺高300mm；

5、優(yōu)化地面非機動車棚，使得非機動車充電車位滿足新規(guī)范要求，非機動車總車位數(shù)3180輛；

6、增加二期地庫面積，使得地庫能與各主樓連接起來，便于居民出行。地下車庫機動車位增加127輛，地面機動車位減少135輛，機動車位總數(shù)由1523輛變?yōu)?515輛（其中地上565輛，地下950輛）；

總建筑面積由239856.75㎡變?yōu)?44874.23㎡。其中地上總建筑面積由190079.50㎡變?yōu)?90506.42㎡，增加426.92㎡。地下總建筑面積由49777.25㎡變?yōu)?4367.81㎡，增加4590.56㎡。容積率為1.90保持不變。建筑密度由23.99%變?yōu)?2.43%。綠地率由37.36%變?yōu)?7.46%。居住戶數(shù)由1504戶變?yōu)?492戶。

變更后的規(guī)劃設(shè)計方案已經(jīng)平鄉(xiāng)縣國土空間規(guī)劃委員會辦公室審定，各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)均滿足規(guī)劃條件。

為了廣泛征求意見和建議，保障利害關(guān)系人合法權(quán)益，現(xiàn)對變更后的規(guī)劃設(shè)計方案進行公示。

公示時間 :2025年4月17日---2025年4月27日

公示地點：1、項目現(xiàn)場  2、政府網(wǎng)站公示

反映方式：如您對項目有不同意見和建議，您可以自接到本告知書之日起10日內(nèi)持有效證件有效身份證件、身份證明文件、土地權(quán)屬證明文件以書面形式到平鄉(xiāng)縣行政審批局陳述您對該事項的意見。逾期未提出的，視為自動放棄相關(guān)權(quán)利，該項目則直接過渡為批后公布。

附： 平鄉(xiāng)縣德賢公館住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案（變更前、變更后） 效果圖

聯(lián)系電話：0319—7830678

2025-0417-總圖及指標(biāo)對比（審批局用）.pdf

5#-10#、17#、19#南立面效果圖.pdf

28#29#南立面效果圖.pdf

20#21#南立面效果圖.pdf

18#南立面效果圖.pdf

鳥瞰圖.pdf

2025年4月17日