平鄉(xiāng)縣行政審批局

關(guān)于調(diào)整平鄉(xiāng)縣金天鳳凰城項(xiàng)目規(guī)劃

方案的批前公示

平鄉(xiāng)縣金天鳳凰城項(xiàng)目相關(guān)利害關(guān)系人：

近日，我局收到邢臺(tái)歐志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于平鄉(xiāng)縣金天鳳凰城項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)。由于該項(xiàng)目前期進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，未考慮使用功能實(shí)際需求，根據(jù)專家會(huì)意見對(duì)該方案進(jìn)行了優(yōu)化升級(jí)，現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)平鄉(xiāng)縣金天鳳凰城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，具體變更內(nèi)容如下：

1、3#樓建筑面積由10103.91m2調(diào)整為10031.73m2；建筑內(nèi)部人防面積調(diào)整；建筑高度53.8：層數(shù)為-2+18。

2、4#樓建筑面積由10165.98m2調(diào)整為9347.46m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由53.8調(diào)整為53.4：層數(shù)由-2+18調(diào)整為-2+17。

3、5#樓建筑面積由14379.39m2調(diào)整為9002.13m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由53.4調(diào)整為53.2：層數(shù)由-2+18調(diào)整為-2+17。

4、8#樓建筑面積由6648.89m2調(diào)整為7807.89m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由35.5調(diào)整為43.4：層數(shù)由-1+11調(diào)整為-1+13。

5、9#樓建筑面積由6251.08m2調(diào)整為7772.18m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由35.5調(diào)整為43.4：層數(shù)由-1+11調(diào)整為-1+13。

6、10#樓建筑面積由9698.09m2調(diào)整為9645.54m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由53.4調(diào)整為53.2：層數(shù)由-2+18調(diào)整為-2+17。

7、13#樓建筑面積由9357.65m2調(diào)整為7353.15m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由53調(diào)整為40.8：層數(shù)由-2+17調(diào)整為-2+13。

8、14#樓建筑面積由9799.11m2調(diào)整為9130.19m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由53.4調(diào)整為50.1：層數(shù)由-2+18調(diào)整為-2+16。

9、15#樓建筑面積由9818.82m2調(diào)整為9648.46m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由53.4調(diào)整為53.2：層數(shù)由-2+18調(diào)整為-2+17。

10、16#樓建筑面積由9713.54m2調(diào)整為8987.19m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由53.4調(diào)整為53.2：層數(shù)由-2+18調(diào)整為-2+17。

11、17#樓（變更前幼兒園位置）原幼兒園建筑面積1955.2㎡，建筑高度為8.4，層數(shù)2層，變更后幼兒園取消建設(shè)。現(xiàn)調(diào)整為17#住宅樓，建筑面積8963.63m2；建筑高度由53.2：層數(shù)為-2+17。

12、地下車庫建筑面積由19018.42m2調(diào)整為30862.96m2；建筑內(nèi)部由雙層機(jī)械車位調(diào)整為普通車位；建筑高度由4.6調(diào)整為4.1：層數(shù)-1+1。

13、G1#樓建筑面積由981.79m2調(diào)整為2010.94m2；建筑內(nèi)部戶型層高調(diào)整；建筑高度由12.3調(diào)整為12.85：層數(shù)3層。

14、G2#樓建筑面積210㎡，建筑高度5.1，層數(shù)1層，變更后此公建樓取消建設(shè)。

15、變更后總建筑面積由165659.86m2調(diào)整為178121.44㎡。地上總建筑面積由132740.61㎡調(diào)整為132788.06㎡。地下總建筑面積由32919.25㎡調(diào)整為45333.38㎡。

變更后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)平鄉(xiāng)縣國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審定，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)均滿足規(guī)劃條件。

為了廣泛征求意見和建議，保障利害關(guān)系人合法權(quán)益，現(xiàn)對(duì)變更后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。

公示時(shí)間 :2025年5月26日---2025年6月6日

公示地點(diǎn)：1、金天鳳凰城銷售中心  2、政府網(wǎng)站

反映方式：如您對(duì)項(xiàng)目有不同意見和建議，您可以自接到本告知書之日起10日內(nèi)持有效證件有效身份證件、身份證明文件、土地權(quán)屬證明文件以書面形式到平鄉(xiāng)縣行政審批局陳述您對(duì)該事項(xiàng)的意見。逾期未提出的，視為自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利，該項(xiàng)目則直接過渡為批后公布。

附： 平鄉(xiāng)縣金天鳳凰城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（變更前、變更后）

日照分析圖

平鄉(xiāng)縣金天鳳凰城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（變更前、變更后）.pdf

日照分析圖-Model.pdf

聯(lián)系電話：0319—7830678

2025年5月26日